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买房容易养房难?土耳其:压根不存在!

时间:2020/01/02


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在海外购置房产时,除了缴纳购房费用和相应的税费之外,后面还有一系列的必要持有成本。即每年要为自己的房子支付多少钱,有哪些费用是必不可少的。如果当持有成本过高时,容易出现“买得起,养不起”的现象,这样买来的房产就得不偿失了。


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那么当你拥有了一套土耳其房产,它的持有成本是多少呢?今天我们就来算一下。


当地生活每月开支


电费

以两居室公寓举例每月电费从80~200里拉不等。

天然气费

6-9个月的天然气费用约为70里拉左右。

水费

一个大家庭应该每月约30里拉左右的水费。

网费

全年的互联网费用花费约50里拉。


这么算下来,如果您需要在土耳其当地生活的话,每个月基础费用在200~300里拉之间,折合人民币约236~354元。

物业年度成本


市政费

市政费的收费取决于产权契约上的人数和所持的房产价格,平均两居室公寓预计在 150 里拉,但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

房产持有税

土耳其持有税为0.2%。

垃圾费

垃圾管理费是一次性缴清的年度费用,每年约80里拉。

DASK保险

这项地震保险是法律强制性的,费用根据公寓面积大小而有所不同,70 平方米的公寓每年约250里拉。如果需要其他保险项目(如火灾、洪流等),可自行购买,无强制要求,但成本也会相应上升。

服务费

这个费用类似于我国的公摊水电费,如果在综合大楼购买公寓,则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力,水,游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同,从每年300~2000 里拉不等。


这一系列的固定费用折成人民币,每年约合1800~3700里拉,约合人民币2124~4367元。

土耳其房产持有成本低


各方面相加后的房产持有成本,总计约2000~4000里拉,折合人民币大约2360~4721元。相比美国的¥45000+、英国的¥16000-41000和澳大利亚的¥17000+,土耳其的年度物业持有成本可以说是非常低了。


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土耳其是全球正在迅速发展的比较大的国家,从上面看,土耳其的年度物业持有成本相对较低,这也解释了为什么它是外籍人士的热门选择之一。并且,土耳其房产本身品质过硬,配套齐全,不论自住、度假还是出租都是很好的选择。此外,来土的游客正在变得越来越多,巨大的客流量也让土耳其的租售发展,房屋租金进一步上涨,这也助推土耳其房产行业欣欣向荣!




今天为大家介绍的是位于伊斯坦布尔的土耳其第一高楼——Skyland天禧之城!


天禧之城项目由国际知名建筑师Peter Vaughan先生设计。他的灵感来源于卡帕多奇亚的精灵烟囱,这是6千多年前一次的火山喷发形成了熔岩,经长期的自然风化形成了独一无二的奇观。



现在,Skyland天禧之城成为了伊斯坦布尔一道靓丽的风景线,也成为了城市的地标性的建筑。


天禧之城位于马斯拉克商务区,这两个区域是伊斯坦布尔核心的商业中心。项目紧邻TEM高速公路和地铁站,可以快速到达伊斯坦布尔新机场及第二、三跨海大桥。居住在这里,去任何地方都没有距离,实现多种交通方式选择。独特的地理位置加上便捷的交通,天禧之城成为了人们向往的中心。



Skyland 天禧之城项目位于欧洲区核心区域,是集商业、自住为一体的豪华公寓投资项目。



项目信息


【项目名称】Skyland 天禧之城

【项目位置】伊斯坦布尔核心的商业中心马斯拉克商务区

【总面积】211.4万平方米

【建筑楼座】共三座,A座44层,B座45层,C座19层

【停车位】3500个私家车停车位

【公共设施】游泳池、高档私密的SPA中心、桑拿间、悠闲格调的酒吧、美食中心和健身房等。



天禧之城连接大型商城中心,在这里您可以体验到一站式的购物服务,独有的天禧家居设计中心,里面的每个商品包括桌椅,沙发,灯具,毯子等都有独一无二的设计,满足每个追求美感的顾客。


项目内部也是个美食的中心,附近精致的日料,正宗的土耳其餐厅,高档西餐厅,娇嫩多汁的烤肉,新疆特色火锅餐厅,亚洲快捷自助餐厅等等,汇集了世界各地美食,让人足不出户,就可以品尝到多个国家的特色食物。美食新天地可容纳几千人同时就餐,是住户,办公室白领以及周边游客和工作人员的就餐的首选地。



天禧之城所带来的远远不止是居住,更多的是从细节诠释完美,用享受来放空一切烦恼。公寓配有高端的礼宾服务,全屋智能家居系统,窗前可一览泳池景观,紧密的安防措施,同时Skyland 还拥有3500个私家车停车位,宽敞舒适,繁华中的安静。



居住在天禧之城,享360度周边美景,将伊斯坦布尔整个城市尽收眼底!


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